ZAHLUNG BEI
FERTIGSTELLUNG
Alle Darstellungen sind nur beispielhaft, Materialien, Farben und Oberflächen können abweichen.
Die Abbildungen können aufpreispflichtige Sonderwunschoptionen enthalten, die nicht Gegenstand des Angebots sind.
Die Grundstücksflächen wurden vor einer verbindlichen Vermessung ermittelt und können sich bis zum Vertragsschluss geringfügig verändern.
NEUBAU EINES WOHNQUARTIERS
BESTEHEND AUS 93 WOHNUNGEN
SOWIE 17 EINFAMILIENHÄUSERN
Verkauf von modernen Wohneinheiten.
44 Eigentumswohnungen + 5 stylische Reihenhäuser.
KFW 55 GEFÖRDERT.
Das attraktive Neubauprojekt „Ludwigsgarten“ in Speyer bietet modernen Wohnkomfort in einer der historisch bedeutendsten Städte Deutschlands.
In zentraler Lage entsteht das neues Wohnquartier mit insgesamt 44 hochwertigen Eigentumswohnungen und 17 stilvollen Reihenhäusern. Alle Wohngebäude werden als energieeffizient zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, wodurch Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit gesichert sind.
Mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität bietet dieses zentral gelegene, verkehrsberuhigte Quartier seinen zukünftigen Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und wertigem, familientauglichem Wohnumfeld.
Die lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie die 5,5-Zimmer-Häuser überzeugen durch optimal konzipierte Grundrisse, die sowohl Rückzugsorte für Privatsphäre als auch großzügige Räume für gemeinsames Wohnen bieten.
Verfügbar sind Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 27 und 131 m², die Reihenhäuser bieten eine Wohnfläche von etwa 153 m².
BESONDERHEITEN DES PROJEKTS
Attraktive Vorteile der Eigentumswohnungen:
- Energieeffizient mit KFW 55-Standard
- Gründächer mit PV-Vorbereitung
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung
- Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
- Zentrale Kernstadt-Lage
- Glasfaserversorgung bis in die Wohnung
- Alterstaugliche Wohnungen (barrierefrei oder rollstuhlgerecht)
- Mind. 1 Balkon oder (Dach-) Terrasse zu jeder Wohnung
- Separater Kellerraum zu jeder Wohneinheit
- Teils wartungsarme Klinkerfassaden
Attraktive Vorteile der Reihenhäuser:
- Energieeffizient mit KFW 55-Standard
- Gründächer mit PV-Vorbereitung
- Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
- Zentrale Kernstadt-Lage
- Glasfaserversorgung bis in die Wohnung
- Real geteilte Grundstücke
- Eigener Garten mit Terrasse
- Großzügige, sonnige Dachterrasse
- Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
- Separater Kellerraum zu jeder Wohneinheit
- Moderne Architektur mit teilverklinkerten Fassaden
Lagevorteile auf einen Blick
Das Wohnquartier „Ludwigsgarten“ entsteht in einer sehr zentralen, attraktiven Lage von Speyer und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Nahe der idyllischen Natur gelegen, aber dennoch zentral genug, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Reichweite zu haben. Diese begehrte Wohngegend befindet sich am nördlichen Rand der Kernstadt und grenzt unmittelbar an das Einfamilienhausgebiet „Am Roßsprung“ an.
Naherholung und Freizeit
Das Projekt liegt unweit der Speyerer Seen und Altrheinarme sowie der Naherholungsgebiete Binsfeld und Kollerinsel, die binnen weniger Minuten erreichbar sind. Hier finden Sie zahlreiche Strandbäder, Wanderwege, Camping- und Freizeiteinrichtungen, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus bietet die Speyerer Altstadt mit dem Dom und den SchUM-Stätten gleich zwei UNESCO-Welterbe sowie zahlreiche kulturelle Orte und Veranstaltungen, die jährlich über 5 Millionen Touristen anlocken.
Verkehrsanbindung
Der Speyerer Dom und die angrenzende Innenstadt sind nur rund 2 km entfernt und in etwa 5-10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Der Hauptbahnhof Speyer ist nicht mal 1 km entfernt und sichert – neben der nahegelegenen B9 – die direkte, regionale und überregionale Anbindung, z.B. in Richtung Mannheim / Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe, was insbesondere Pendlern eine hohe Flexibilität bietet. Ergänzend hält der Bus direkt vor der Tür, so dass kein Auto benötigt wird.
Alles für die Familie
Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, die Grundschule Salierschule ist zum Beispiel in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und auch der nächste Kindergarten liegt etwa 1,1 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Sport- und Spielplätze für Kinder und Jugendliche sind in der Umgebung ebenfalls so zahlreich vorhanden, dass auch nach Betreuung bzw. Unterricht keine Langeweile bei den Jüngsten entstehen sollte.
Shopping und Gastronomie
Diverse große Supermärkte, Fachmärkte und Discounter befinden sich im Umkreis von nur 1,5 km und können binnen weniger Minuten erreicht werden. Zudem finden Sie in der beliebten Maximilianstraße und dem umgebenden Stadtzentrum von Speyer zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Möglichkeiten zum Shoppen. Dies lässt sich bestens mit echter „Pfälzer Lebensart“ in den unzähligen Restaurants und Cafés der Speyerer Altstadt kombinieren, wo neben dem berühmten Saumagen auch die Weine und Biere der Region genossen werden können.